Rivitalon maalaus – hinta pähkinänkuoressa

Rivitalon ulkomaalaus on merkittävä investointi, joka suojaa rakennusta ja ylläpitää sen arvoa. Yksi yleisimmistä kysymyksistä taloyhtiöissä on: paljonko rivitalon maalaus maksaa?

Suomessa rivitalon ulkomaalauksen hinta on tyypillisesti noin 20–40 €/m², riippuen talon kunnosta, pohjatöiden määrästä ja työn laajuudesta.

• Pienet rivitalot (esim. 4 asuntoa): alkaen noin 10 000–15 000 €
• Keskikokoiset rivitalot (6–8 asuntoa): yleensä 15 000–25 000 €
• Suuret rivitalot (10+ asuntoa): 25 000 € ja siitä ylöspäin

👉 On kuitenkin tärkeää muistaa, että nämä ovat vain suuntaa-antavia hintoja. Jokainen kohde on uniikki, ja tarkka kustannus selviää vain paikan päällä tehdyssä kartoituksessa.

Mistä rivitalon maalaushinta muodostuu?

Rakennuksen koko ja pinta-ala

Mitä suurempi maalattava pinta-ala, sitä enemmän aikaa, työvoimaa ja maalia tarvitaan.

Pohjatöiden määrä

Jos vanha maali on hyvässä kunnossa, työ on nopeampaa ja edullisempaa. Jos taas maali hilseilee, joudutaan tekemään perusteellisemmat pohjatyöt, mikä nostaa hintaa.

Maalityyppi ja materiaalit

Useimmat rivitalot maalataan nykyään vesiohenteisella maalilla, joka kestää säätä, kuivuu nopeasti ja on ympäristöystävällinen vaihtoehto. Laadukas maali maksaa enemmän, mutta tuo säästöä huoltoväleissä.

Rakennuksen rakenne ja sijainti

Rivitalojen maalauksessa telineitä tarvitaan käytännössä aina, jotta työ voidaan tehdä turvallisesti ja huolellisesti.

• Jos rakennuksessa on korkeita päätyjä, parvekkeita tai muita vaikeasti saavutettavia kohtia, voidaan lisäksi tarvita nostimia tai erikoisjärjestelyjä.
• Ahtaat tontit tai kaupunkialueet voivat myös edellyttää lisäjärjestelyjä, jotka vaikuttavat kokonaiskustannukseen.

Työn laajuus

Hintaan vaikuttaa myös se, mitä kaikkea urakkaan sisällytetään.

Rivitalon maalaukseen kuuluu yleensä:

Työvaiheet: ulkoverhouksen pesu, hilseilleen maalin poisto, pohjamaalaus paljaalle puulle paikkamaalauksena, pintamaalaus kertaalleen

Maalattavat pinnat: ulkoverhous, otsalaudat, räystäänaluset, nurkkalaudat, smyygit

Sen sijaan esimerkiksi sokkelit, aidat tai terassien öljyämiset eivät yleensä kuulu rivitalon maalausurakkaan, mutta ne voidaan halutessa sisällyttää kokonaisuuteen. Tämä vaikuttaa luonnollisesti työn laajuuteen ja hintaan.

Esimerkkilaskelma rivitalon maalauksesta

Kuvitellaan keskikokoinen rivitalo, jossa on 6 asuntoa ja noin 700 m² maalattavaa seinäpintaa.

Kokonaiskustannus tällaisessa kohteessa on yleensä noin 18 000–23 000 €.

👉 Tämä on vain suuntaa-antava esimerkki. Jokainen kohde on erilainen – siksi tarkka hinta voidaan antaa vain paikan päällä tehdyn arvion jälkeen.

Miksi ammattimainen rivitalon maalaus kannattaa?

• Pitkäikäinen lopputulos – ammattilainen tekee pohjatyöt huolellisesti.
• Turvallisuus – oikeat välineet, telineet ja nostimet takaavat turvallisen työskentelyn.
• Vastuunjako – taloyhtiölle on helpompaa, kun yksi luotettava kumppani vastaa koko urakasta.
• Ajansäästö – työ valmistuu nopeammin, kun kokeneet tekijät hoitavat sen.

Usein kysyttyä rivitalon maalauksesta

Paljonko maksaa rivitalon maalaus per asunto?

Rivitalon maalaus maksaa keskimäärin noin 20–40 €/m², mikä tarkoittaa yleensä 2 000–4 000 € per asunto, kun koko taloyhtiö maalataan kerralla. Hinta riippuu aina talon koosta, kunnosta ja työn laajuudesta.

Kuinka usein rivitalo pitää maalata Varsinais-Suomessa ja Uudellamaalla?

Huoltomaalaus on ajankohtainen yleensä 10–15 vuoden välein.

• Varsinais-Suomessa meri-ilmasto voi kuluttaa pintaa nopeammin.
• Uudellamaalla kaupungistuminen ja liikenteen päästöt voivat likaannuttaa pintoja.

Säännöllinen pesu ja tarkastus auttavat pidentämään huoltomaalausväliä.

Voiko rivitalon maalata itse talkoilla?

Talkoilla maalaaminen voi olla houkuttelevaa, mutta se on työlästä ja riskialtista ilman oikeita välineitä. Lisäksi taloyhtiöissä vastuunjako ja lopputuloksen tasalaatuisuus voivat muodostua ongelmaksi.

👉 Ammattilainen varmistaa, että rivitalon ulkomaalaus tehdään turvallisesti, laadukkaasti ja pitkäikäisesti.

Mitä tapahtuu, jos rivitalon maalausta lykätään liian pitkään?

Jos maalaus viivästyy, ulkoverhous ehtii kulua ja jopa lahota. Tämä nostaa kustannuksia, sillä tarvitaan korjaustöitä pelkän maalauksen lisäksi.

Oikea-aikainen rivitalon huoltomaalaus on aina edullisempi vaihtoehto kuin viivästynyt remontti.

Yhteenveto – kutsu meidät käymään

Rivitalon maalaus on iso investointi, mutta samalla välttämätön osa taloyhtiön kunnossapitoa. Keskimäärin kustannukset liikkuvat 20–40 €/m² eli tyypillisesti 10 000–30 000 € luokassa.

Jokainen rivitalo on kuitenkin uniikki, ja lopullinen hinta selviää vasta paikan päällä tehdyn kartoituksen perusteella.

👉 Siksi suosittelemme: kutsu meidät käymään. Meiltä saat selkeän tarjouksen ja tarkan arvion juuri teidän kohteellenne.

Maalausmestari palvelee Varsinais-Suomessa ja Uudellamaalla vankalla ammattitaidolla – pyydä maksuton arvio ja turvaa rivitalonne arvo vuosiksi eteenpäin.